住房新政策箭在弦上 旨在控制房價過快上漲


(Image by pixelia from Pixabay)

政府正計劃遏制房地產投機者, 將天平向首次購房者傾斜,並希望刺激新屋建設,以解決住房危機。


自Covid-19大流行以來,紐西蘭房價飆升,全國房屋中位價在12月比去年同期上漲了19%。

財政部長格蘭特·羅伯遜(Grant Robertson)在2月9日的預算政策聲明中表示,政府將在2月下旬採取一系列控制住屋需求的措施,以抑制房地產投機。


他說:“我們都知道建造更多的房子,特別是經濟適用房至關重要。但是我們也可以做更多的事情來管理需求,尤其是那些正在投機的人。”


羅伯遜說,投機者和投資者對房地產需求上升的影響有目共睹,新措施的明確意圖是給房地產市場降溫,最終達到使房價回落的目的。


他還表示,政府計劃將天平向首次購房者傾斜,並希望刺激新屋建設。


他還明確表示對“明線測試” (bright line test)的關注。 “明線測試”是指人們在一定時間內(最初是2年,後改為5年)買賣房屋需繳納資本利得稅,自住房不在此列。現在的一個選擇可能是進一步擴展年限。


羅伯遜沒有提供有關計劃的更多細節,但表示是時候採取“大膽行動”了。他說:“市場以不可持續的方式迅速發展。” “我們必鬚麵對一些艱難的決定,我們會這麼做。”


他表示,經濟從去年的封鎖中反彈的速度超過了預期。改善住房供應的計劃將在2021年預算最終確定時宣布。到2033/34年間,用於基礎設施投資的額外70億元中,“相當大一部分”將用於住房。這不包括單獨資助的運輸項目。


他說他將專注於將支出引導至最需要支出的地區和人群,在對公共服務的投資與控制債務之間取得平衡。