全球最貴CBD寫字樓租金 奧克蘭躋身前50強


根據高力國際(Colliers International)的最新數據,奧克蘭在全球最貴的CBD優質寫字樓空間中,排名第42位,且租金回報率高達6%~7%。香港寫字樓和工業空間租金均居全球首位。(Pexels)

奧克蘭是世界上中央商務區(CBD)優質寫字樓租金最貴的50個城市之一,而且租金回報率高達6%~7%。


根據商業地產服務公司高力國際(Colliers International)的最新數據,奧克蘭在全球最貴的CBD優質寫字樓空間中,排名第42位,優質倉儲空間則排在第56位。惠靈頓寫字樓和工業空間分別排在第57位和68位,基督城居第68位和89位。


據《新西蘭先驅報》報導,高力國際分析了該公司駐69個國家辦事處6個月的租金數據,共比較了全球210個辦公區和220個工業區。


與以往一樣,香港寫字樓和工業空間租金均居全球首位,其CBD優質寫字樓租金高達每平米3314元(紐幣,下同),遠遠超過排名第2和第3的倫敦西區和巴黎。後兩者租金分別為每平米1891元和1174元。


奧克蘭優質寫字樓租金為每平米478元,惠靈頓為388元,基督城為370元。悉尼優質寫字樓租金排在第5位,每平米1037元。


奧克蘭優質工業地產租金為每平米124元,惠靈頓和基督城分別為108元和103元。


從投資角度看,香港租金最高,但收益率只有2.3%。除杜拜外,排名前10的城市租金回報率在3%~5%之間。奧克蘭、惠靈頓和基督城投資回報率相當高,三地優質寫字樓平均收益率均在6%~7%之間。