政府投3.4億建7000套新房 奧克蘭西北區有福啦


新西蘭政府近日宣布,未來10年內將提供3.39億元無息貸款,在Whenuapai和Redhills兩地開發7000套新房。新建開發區將靠近擬建的有軌電車線路和Westgate商業中心。圖為奧克蘭Britomart運輸中心(Britomart Transport Centre)。 (Phil Walter/Getty Images)


記者茹水綜合報導


作為奧克蘭西北部開發的一部分,新西蘭政府近日宣布,未來10年內將提供3.39億元無息貸款,在Whenuapai和Redhills兩地開發7000套新房。這項政策實質上是前國家黨政府住房開發政策的延續。


作為奧克蘭西北部開發的一部分,政府計劃未來10年內提供3.39億元無息貸款,在Whenuapai和Redhills兩地開發7000套新房。圖為新西蘭交通局(NZTA)制作的西北部規劃圖。(NZTA)


奧克蘭西北區將成香餑餑?


Redhills和Whenuapai地處城鄉交界處,距Westgate商業中心、西北高速和擬建的輕軌鐵路都很近,可同時享受城市便利設施和鄉村田園氛圍。


奧克蘭市長高夫(Phil Goff)認為,這裡非常適合建房。他對新西蘭廣播電台(RNZ)表示:「我們很快就會在這裡建成快速交通系統,我想這會有益處。靠近Westgate這樣的便利設施,同時靠近西部和北部美麗的環境範圍。」


住房部長特懷福德(Phil Twyford)在與高夫一起宣布這項舉措時表示,新建開發區將靠近擬建的有軌電車線路和日益發展的Westgate商業中心。有軌電車將使當地社區與奧克蘭其它地區相連通,而Westgate商業中心將為當地居民提供服務和就業機會。


同時,政府還將為Redhills和Whenuapai提供主幹道、公交車道、自行車道、污水管道和泵站,以及雨水管理等服務設施。還有重要的一點,正如高夫所說,這項計劃將允許開發商在綠地上快速建房。據透露,新的開發項目已經在緊鑼密鼓的進行中。


延續國家黨政策 但投資更多


去年7月,奧克蘭市長高夫(Phil Goff)與時任財政部長喬伊斯(Steven Joyce)宣布了3億元基礎設施投資計劃,以便在Whenuapai和Redhills兩地開發10,500套新房。


當時,特懷福德對國家黨的計劃提出質疑,批評10億元住房基礎設施基金(HIF)的有效性,認為一下子建10,500套新房簡直是異想天開。但實際上特懷福德和高夫剛剛宣布的開發方案與此相似,只是投錢更多,建房數量卻更少。


國家黨原定的3億元投資準備由HIF提供,而工黨剛剛宣布的3.39億元資金實際上也是來自於這筆基金,只是特懷福德換了個說法,即由新成立的城市發展局(Urban Development Authority)提供。


供應增加 西區會更容易負擔?


QV估價顯示,奧克蘭西區住房平均價為82.4萬元,而整個奧克蘭地區平均價則高達105萬元。另外,去年西區租金增長了4.4%,說明該地區住房需求強勁。


特懷福德表示,通過HIF改善住房供應是非常必要的,奧克蘭西北部的這項投資將促進西區這個容易負擔地區的發展。他還自豪地對媒體表示,最終敲定這筆貸款是中央政府與地方政府共同解決奧克蘭住房危機的一個很好範例。


高夫則表示,像Redhills和Whenuapai這樣的新開發區對於吸納奧克蘭快速增加的人口至關重要,奧克蘭每年增加近4萬人。這筆無息貸款將使基礎設施建設成為可能,並為新住房建設帶來新的契機。目前市政府正在努力與政府合作,以提高建房速度和規模,包括更多經濟適用房。


對高夫來說,其市長任期已經過去兩年,明年就要面臨換屆選舉,而奧克蘭無家可歸現象似乎越來越嚴重,因此加快住房供應是他的當務之急。


政府計劃在未來10年內,利用10億元住房基礎設施基金在奧克蘭、惠靈頓、皇后鎮、漢密爾頓等高增長地區建造2.8萬套新房。


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