法院證實:租戶轉租獲利 房東有權索要利潤


惠靈頓地方法院近期做出的一項裁定證實,如果租戶將所租房產在短租平臺Airbnb上轉租,房東有權索要轉租所獲利潤。(JOEL SAGET/AFP/Getty Images)

惠靈頓地方法院近期做出的一項裁定證實,如果租戶將所租房產在短租平台Airbnb上轉租,房東有權索要轉租所獲利潤。


據Stuff新聞網報導,今年5月,租賃法庭命令惠靈頓公寓租戶帕特森(Jeff Paterson)向房東交出轉租所獲利潤。扣除成本後,帕特森被告知應付房東2150元。


但房主Nice Place物業管理公司(Nice Place Property Management)代理律師古納通加(Shehan Gunatunga)認為,租戶所轉交的利潤不夠,並將此案上訴至地方法院。


古納通加告訴法官,租賃法庭應將帕特森轉租55天所得收入13,695元,扣除5107元租金成本和1000元費用,所剩利潤應為7587.7元。相反,租賃法庭計算的2150元,是將帕特森6個月所付租金減去了他的總收入。


法官陶西(Chris Tuohy)表示認同,要求帕特森在上述金額之外再向房東支付5437元。加上帕特森欠付的租金、財產損害賠償以及《住宅租賃法》所規定的懲戒性損害賠償,帕特森應付房東1.7萬元。


古納通加表示,此案具有更廣泛的影響,因為此案是由法院裁定的,而不是仲裁法庭裁定的。如果再發生類似事件,可以遵循本案所做的裁定。