海外買家如何購買房產?Safari公寓為您提供方案


圖片來源:Safari Group

早在2018年,新西蘭通過了《海外買家禁令》。法令出台之後,海外買家在新西蘭購置房產有了很大限制。很多買家可能會感到困惑,但此項限制並不是絕對的,仔細研讀法案條例便會發現,公寓在符合規定的前提下向政府申請豁免後便可向海外買家出售房產。 捨發瑞集團(Safari Group)自1996年成立以來,秉持著提供高質量服務的原則,已經發展成為人們心中高口碑的地產開發公司的象徵。在人們為禁令苦惱的同時,Safari集團旗下的一些公寓已經申請並獲得了豁免證明,具備了向人們出售房產的資格。那麼下面不妨先向您介紹一下法令相關的問題:


海外買家如何定義?


什麼樣的買家不算是海外買家呢,如果您擁有新西蘭、澳大利亞或新加坡國籍,或擁有新西蘭的Resident Visa,Permanent Resident Visa或澳大利亞/新加坡的Permanent Resident Visa,並且在過去1年之內在新西蘭停留超過183天。符合以上條件的買家,便可不受限制在新西蘭進行房產買賣。除此之外的買家,便只能作為海外買家購買新西蘭境內政府批准,並符合豁免條例的房產。



圖片來源:Safari Group

什麼樣的房產可以獲得豁免證書?

根據新西蘭土地信息局官網上的聲明,如果開發商所持房產包含一棟以上的高層建築,每棟樓包含20套以上的住宅,便可向海外投資辦公室(OIO)申請豁免證明。從OIO獲得的豁免分為兩種:豁免證明和過渡性豁免證明。獲得豁免證明後,開發商可以在無需通過審核的前提下向海外買家出售項目中60%以下的房產。但獲得過渡性豁免證明後,開發商可將樓盤全部出售給有資格的買家,買家可自住或出租。要申請豁免,開發商需要證明其擁有(或計劃獲得)適當的資源和建築同意書、財務實力,並詳細概述其是否以前在住宅用地的使用方面是否獲得過法案肯定。申請費用為27,600元。目前已有31家開發商獲得過渡性豁免證明,9家開發商獲得豁免證明。


海外買家如何購買新西蘭公寓呢?

作為海外買家,您可以在無需申請的前提下購買,Safari開發產商已獲得OIO批准的豁免證明。


Safari開發產商獲得批准的過渡性豁免證明有奧克蘭市中心華美達維多利(現房)和奧克蘭華美達Newmarket(在建),以及獲得批准的豁免證明有皇后鎮五星級爵怡公寓和惠靈頓市中心華美達(在建)。


海外買家只需支付20%的定金,在建成時再支付餘下的80%,就即可完成整個交易。



圖片來源:Safari Group

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為什麼選擇Safari公寓?

Safari集團在1996年由羅伯特‧尼爾(Robert Neil)和斯蒂芬‧泰勒(Stephen Taylor)於新西蘭創立,多年來憑藉著出色的質量與高水準服務在新西蘭房地產業成為家喻戶曉領頭企業。過硬的實力,豐富的經驗和優秀的信譽使Safari集團成為眾多客戶信賴託付的對象,集團超過60%的買家是它忠實的投資者。此外,相比起其他優質公寓的開發商,Safari公寓在兼具質量的同時最為經濟實惠,公寓的地理位置也極具優越性,有品牌實力支撐,公寓服務很有保障。自禁令發布以來,Safari集團從未停止優質公寓的開發與建設。目前Safari在售的項目有奧克蘭市中心華美達維多利(現房)和奧克蘭華美達Newmarket(在建),以及有皇后鎮五星級爵怡公寓和惠靈頓市中心華美達!


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