紐房價連續二個月以創紀錄的速度增長


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房地產研究公司Core Logic公佈的12月房價指數顯示,紐西蘭12月房價再上2.6%,平均價格達到78.8萬紐幣。

這是紐西蘭房價連續第二個月以創紀錄的速度增長。這一漲幅超過了去年11月創下的紀錄,當時的房價漲幅是16年來最快的。較去年同期上漲11.1%以上。

Core Logic研究部主管尼克•古道爾(Nick Goodall)表示,這是受低利率、有吸引力的資本利得和供應緊張的影響,而這些因素近期內不太可能緩解。 “很明顯,紐西蘭人正把房地產視為一種安全的投資和最具吸引力的財富積累資產。”古道爾說。

他表示,政府和央行的現有政策,降低了與房地產投資相關的風險,這導致了需求的增加和價值的提高。古道爾預計,這也將給政府帶來更大的政治壓力,會有更多人要求其抑制房價的上漲。

他同時表示,紐西蘭儲備銀行(RBNZ)將在3月恢復貸款與價值比率(LVR),但其給市場降溫的能力將有限。要求房地產投資者擁有40%的首付也會起到一定的作用。亮線測試作為一種對在五年內買賣的住宅物業徵收的稅,也很可能被繼續延長。

報告指出,在所有的主要城市中,陶蘭加的房價漲幅最大,比去年12月上漲6.8%,至87.6萬紐幣。基督城的增長最為緩慢,當月增長1.6%,當季增長3.4%,至53.9萬紐幣。西海岸布勒區(Buller District)的房價仍是全紐最便宜的,平均價格為22.7萬紐幣。