統計局:紐租金創下新高後繼續攀升



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紐西蘭統計局(Stats NZ)的最新數據顯示,在11月創下歷史新高後,紐西蘭的房屋租金還在繼續攀升,過去一年租金上漲了3%以上。

雖然出租房屋的數量有所增加,但需求增長更快,使得潛在的租房者很難找到房子。

物業經理哈里森·沃恩(Harrison Vaughan)表示,人們越來越絕望。巨大的租房需求正在推高房價。去年11月,全國周租金中值達到520紐幣,自2015年以來上漲了21%。惠靈頓地區的租金最高,每週580紐幣。在城市中心,這個數字攀升至每週595紐幣。

租賃市場沒有放緩的跡象——紐西蘭統計局今天發布的數據顯示,去年11月至12月,租金上漲了0.2%,2019年12月至2020年12月,租金上漲了3.1%。

惠靈頓租客聯合會(Wellington Renters United)的羅布•惠特克(Rob Whittaker)表示,這是不公平的:“供應緊張,房東們正在利用這一點,從租客那裡獲得更多的錢。租戶收入沒有以同樣的速度增長。”

代表房東的團體紐西蘭房地產投資者聯合會(New Zealand Property Investors Federation)表示,事實並非如此。 “我希望能賺更多的錢,但事實並非如此,我們的成本上升了。所有的一切,比如利率都在持續上升,”該組織成員莎倫·卡爾維克說。

據悉,租賃法的大規模改革將於下月生效。房東將不再能夠在90內驅逐租戶,他們將需要“特定的理由”來趕走租戶。租客還可以要求使用光纖網絡,以及做一些細微的改變,比如掛窗簾或安裝嬰兒門,房東無法拒絕。

甚至有報導稱,一些房東選擇空著房子,以避免這些改革,但是這可能會進一步減少供應。