限制外資購買住宅 引爆新西蘭商業地產


商業地產咨詢公司世邦魏理仕(CBRE)最新Marketview報告顯示,海外投資者對新西蘭高收益地產的需求非常火爆,致使商業地產市場呈現近五年來最為強勁的表現,特別是奧克蘭。(網絡圖片)

新西蘭房地產市場持續吸引海外投資,儘管自8月22日開始海外買家禁令正式生效,但商業地產不受限制。最新報告發現,海外投資者對新西蘭高收益地產的需求非常火爆,致使商業地產市場呈現近五年來最為強勁的表現,特別是奧克蘭


據新西蘭廣播電台(RNZ)報導,商業地產諮詢公司世邦魏理仕(CBRE)最新Marketview報告顯示,過去一年裡投資者購買了價值29億元的商業地產,其中奧克蘭占絕大部分,高達23億元,其次是基督城和惠靈頓。


世邦魏理仕執行董事長麥格雷戈(Brent McGregor)對媒體表示,新西蘭市場活躍且有吸引力,機構和私人投資者都在買入。與全球其它門戶市場相比,新西蘭似乎頗具吸引力,其收益率高於悉尼、墨爾本及新加坡和香港等一些亞洲主要城市。


海外投資者買入總額高達15.7億元,但賣出總額只有2.95億元,創下2014年下半年以來的最高水平。其中機構投資者占多數,海外養老基金最為突出。麥格雷戈表示,這表明投資者將進行長期投資。


據他透露,海外投資者對寫字樓、零售和工業等核心領域的投資依然強勁,但對學生住宿、多戶型住宅和酒店等資產也有投資要求。他說,該趨勢突顯了機構投資者在全球範圍內擴大其傳統核心領域之外投資的更廣泛動力。


近期最大的單筆交易是奧克蘭Viaduct Quarter的七座建築,Goodman集團及新加坡一家政府機構以6.35 億元將它們一併售給了美國黑石集團(Blackstone Group)。