13萬美金起,在新西蘭建造全新未來



BUILDING YOUR FAMILY'S FUTURE(新西蘭Safari 建築開發集團)


安居樂業是基本需求。然而這個看上去繁榮的世界卻是人禍天災不斷, 時常連這個起碼的要求都得不到保證。如果有一個理想家園可以移居或是置業,似乎不僅僅是一個可選項了。那麼哪裡才是理想家園呢?


老子在他的道德經中描繪的境界是「無為而治」的「小國寡民」, 這個「小國寡民」常常被誤解,它可不是國家要小人口要少的意思,而是「要減少政府對百姓的控制,不給民眾增加太多負擔」。。(STR/AFP via Getty Images)

老子在他的道德經中描繪的境界是「無為而治」的「小國寡民」, 這個「小國寡民」常常被誤解,它可不是國家要小人口要少的意思,而是「要減少政府對百姓的控制,不給民眾增加太多負擔」。老百姓要的不過是「甘-其食,美其服,安其居,樂其俗」這樣的境界, 而管理國家的政府最好能「使有什伯之器而不用.使民重死而不遠徙.雖有舟輿無所乘之.雖有甲兵無所陳之」 ,用現在的語言解讀就是:即便有警察部隊沒有什麼大事可干,有戰鬥機也不會去公海,就算是有坦克也不會派上用場,這樣的狀態讓國家遠離認為的災禍和戰爭,社會效率高,讓老百姓安居樂業。


以這樣的標準看來,新西蘭不光是有優越的環境和人文條件,開明的政體也會造就理想家園


理想家園:美麗的新西蘭


新西蘭是最後一塊被發現的大陸, 也是最年輕的國家。(Photo by Michael Bradley/Getty Images)

新西蘭是最後一塊被發現的大陸, 也是最年輕的國家。原著民為毛利人,毛利語中「新西蘭的意思是 「長白雲之鄉」。毛利民族獨特的文化歷史和富有傳奇色彩的傳說,幾乎譜寫在她的每一座山川,每一條河流,使新西蘭的美麗多了一份神秘。


新西蘭國土面積270,500平方公里,與英國或日本相當。 (Photo by Ross Land/Getty Images)

新西蘭土面積270,500平方公里,與英國或日本相當, 由北島和 南島以及眾多小島組成。新西蘭任何一個 地方距離大海都不超過130公里。境內大片區域均為國家公園。新西蘭氣候一般比較溫和,北島與南島的年平均氣溫分別為16℃和10℃。


新西蘭的文化是獨特而又富有活力的, 太平洋島國及亞洲移民的湧入更加使新西蘭成為一個多元文化國家,人口剛突破500萬。(Photo by Phil Walter/Getty Images)

新西蘭的文化是獨特而又富有活力的, 太平洋島國及亞洲移民的湧入更加使新西蘭成為一個多元文化國家,人口剛突破500萬。這裏的居民得益於美麗的大自然,淳樸善良,自然資源豐富。至今新西蘭的人均綿羊存欄量仍接近6只,是名副其實的「騎在羊背上的國家」。


作為移民國家,新西蘭在自然環境保護、福利體系、教育、醫療等很多方面都頗有建樹。新西蘭有著安定的生活環境,是無核國家,以綠色環保為根本國策。各族裔的人和平相處, 少有歧視。


新西蘭在2019年聯合國公佈的國民幸福感指數排行榜中,再次排名第八。(Photo by Ross Land/Getty Images)

新西蘭在2019年聯合國公佈的國民幸福感指數排行榜中,再次排名第八,比新西蘭排名靠前的國家,基本屬於西北歐國家。新西蘭也就成了英語國家中最幸福的國家。


在2019年的《美世全球生活質量調查》(Mercer Quality of Living)報告中,新西蘭的奧克蘭在全球城市生活質量排名中排名第三,再次榮獲殊榮。不久前還被《經濟學人》選入世界十大宜居城市之列。


新西蘭法律保障所有國民享有平等的公民與政治權利。西蘭是一個議會制民主國家,除了賦予人民積極參與國家選舉的權利之外,也保障各種公民、政治、經濟以及社會等各領域之權利。新西蘭是「公民權利和政治權利國際公約」和「經濟、社會、文化權利國際公約」兩公約之簽約國,並將國際人權法之精神落實在其憲政生活中。


新西蘭有著優良的教育體制,公立學校給居民提供從小學到高中13年的免費義務教育。(Photo by Phil Walter/Getty Images)

新西蘭有著優良的教育體制,公立學校給居民提供從小學到高中13年的免費義務教育。新西蘭的大學,不少專業在世界排名都很靠前。


另据報道,嚴峻的疫情引發美國富豪對新西蘭房產的極大興趣,紛紛把新西蘭作爲給自己和家人預備的遠方避風港和居住天堂。


這樣看來,新西蘭的確是一個置業安居的理想家園。怎樣才能實現這一目標呢?


下面為您介紹實現此目標的一個簡單可負擔的辦法- 通過購買新西蘭Safari房產建築開發公司的特色公寓項目。


13萬美金起,輕鬆擁有 :新西蘭投資型酒店公寓


什麽是投資型酒店公寓?投資型酒店公寓是一種有特色的公寓投資產品,它的實體形式通常是星級酒店。與普通酒店不同的是,酒店的物業產權不是由酒店或某單個業主獨立擁有,而是由酒店裏每一套公寓的業主共同擁有,或者,酒店裏的每一套公寓都有獨立的物業產權。


這裏向您介紹的是由新西蘭資深房地產開發商Safari集團開發的投資型酒店公寓,据Safari集團創始人羅伯特介紹,他們是在2005年全球經濟危機初現端倪, 瞄準市場契機,開始進行投資型酒店公寓項目的開發的,迄今已有17年了。投資型酒店公寓已經成爲他們的品牌產品,也是他們專注開發的項目,在新西蘭市場獨占鰲頭。


Safari集團開發的投資型酒店公寓是商業物業,屬於永久產權的物業,每一套公寓都有完全獨立的物業產權,和市場上普通公寓的物業產權是一樣的,可以在市場上自由買賣。


由著名的酒店集團進行管理,有豐厚的固定回報率,以及每年十天的免費入住。


業主在購買Safari集團的投資型酒店公寓時,同時獲得了長達15年,最長30年的酒店租賃合約,Safari集團的合作的知名酒店集團代爲管理運營,業主只需坐享投資回報。


簡單地説,業主購買的是帶有長期(最長30年)穩定租約的公寓, 租客是著名酒店集團。在租期結束后,業主可以選擇自由管理,或者自住。在租約期間,業主又可自由地將其在市場上轉讓出售。


Safari集團開發的投資型酒店公寓,大部分都是和國際知名的Wyndham酒店集團,强强聯手合作,强大的品牌效應和市場資源,確保了這種商業模式的長期良性運作。


Safari集團非常注重公寓質量,大部分公寓項目都是由獲獎的設計師- Studio 37負責設計的。每間公寓均經過精心設計,滿足現代的時尚家居生活。


投資門檻低,只要13萬美金起,在香港或許只是買一輛車的價錢,就可以輕鬆擁有,而且是新西蘭本地永久產權。


綜上所述,Safari集團推出的投資型酒店公寓,有以下幾大特點:

  • 投資門檻低(最低13萬美金

  • 永久性物業產權

  • 長期穩定租約,最長可達30 年( 15年+5年+5年+5年)

  • 高回報:年回報通常5-7%左右

  • 租金按月打入您指定的銀行賬戶

  • 三年后每年租金調漲2%

  • 公寓的管理運營完全由簽約的酒店集團負責。

  • 每年10天業主免費入住

  • 租金收入擔保采用的是商業擔保合同,而非普通物業租約擔保。更安全。

下面介紹幾個正在熱銷中的項目。項目分別位於新西蘭的惠靈頓,皇后鎮和奧克蘭。


華美達惠靈頓酒店公寓(Ramada Wellington)


華美達惠靈頓酒店公寓夜景(Safari集團供圖)

華美達惠靈頓酒店公寓日景(Safari集團供圖)

惠靈頓是新西蘭首都,始建於1865年,是新西蘭第二大城市。惠靈頓是新西蘭的政治,金融,商業中心,是政府機構和許多大公司總部所在地。擁有兩所公立研究型大學。也是新西蘭的主要海港之一,為國內和國際航運提供服務。


惠靈頓為新西蘭的主要海港之一,為國內和國際航運提供服務。MARTY MELVILLE/AFP via Getty Images)

惠靈頓是新西蘭的政治,金融,商業中心,是政府機構和許多大公司總部所在地。(Photo by Marty Melville/Getty Images)

華美達惠靈頓公寓酒店位於惠靈頓的市中心,地理位置非常優越。


華美達Ramada Wellington 酒店公寓項目:

地址: 123 Taranaki Street, Wellington.

工程開工日期:2019年9月

預計完工日期:2021年中


現尚有41個投資型酒店公寓待售,有三種戶型可供選擇,詳情如下:

  • 戶型1:套房

面積:32-45平方米

價格: $283,810NZD(約合$17.28萬美金)

年投資回報: 約$17,000NZD

  • 戶型2:一臥室

面積:32-45平方米

價格: $316,690NZD(約合$19.28萬美金)

年投資回報: 約$19,500NZD,


  • 戶型3:豪華套房

面積:32-45平方米

價格: $328,000NZD(約合$19.97萬美金)

年投資回報: 約$20,500NZD


公寓平面設計圖:










皇后鎮(Queenstown)


皇后鎮(Queenstown)宛如新西蘭的一顆明珠,每年接待的游客超過兩百萬。(Photo by Dianne Manson/Getty Images)

皇后鎮(Queenstown)宛如新西蘭的一顆明珠,每年接待的游客超過兩百萬。她的美麗是讓人心醉的。無論什麽季節光顧,她都會以獨特的美迎接你。距離皇后鎮市區不遠,就有4個世界著名的滑雪場,各種戶外冒險活動,山地車,步道,應有盡有。


其所處的奧塔哥(Otago)地區的美酒聞名于世。有許多世界知名品牌的葡萄酒莊園在此,莊園内成排成排的葡萄架,碩果纍纍的葡萄,上乘的自己品牌的美酒,加上精緻的咖啡和美食,即使不飲酒,你也會被酒莊特有的愜意感染。


皇后鎮的美食餐廳,咖啡廳,更是各具特色。

幾乎每一個來皇后鎮的觀光人,都可以找到自己喜愛的項目,讓自己心滿意足的沉浸其中。(PAUL ELLIS/AFP via Getty Images)

幾乎每一個來皇后鎮的觀光人,都可以找到自己喜愛的項目,讓自己心滿意足的沉浸其中。


在皇后鎮,Safari集團現有兩個公寓項目在銷售中,一個是正在預售的五星級酒店TRPY,一個是在熱銷中的華美達皇后鎮河濱中心公寓酒店。下面分別介紹。


TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓(TRYP Remarkables Park Queenstown)




TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓(Safari集團供圖)


TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓夜景(Safari集團供圖)

TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓位於美麗的皇后鎮,靠近皇后鎮機場,被壯麗的Remarkables群山環繞,風景絕佳。是Safari集團聯手全球最大的酒店集团 - 温德姆酒店集团(Wyndham)打造的另一個酒店投資機會,也是Safari集團在皇后镇开发的第五个酒店公寓。這將是一個五星级酒店項目,酒店内配有Spa, 游泳池,健身房等设施。每套公寓采用的都是最高規格的裝修設計和服務設施。


從酒店公寓出門,就到了 Remarkables Park 城鎮中心,這個中心有著舒適宜人的購物環境,服务机构,各種餐館,咖啡廳,医疗中心和药房,以及新世界(New World)超市,为您提供愉悦轻松的购物体验。


和Safari集團的其他酒店公寓項目一樣,TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓的業主擁有每年十天的免費入住,在獲得高回報的同時,又可以享受這世界頂級的旅游勝地的五星級酒店度假機會,業主一定會格外陶醉。


TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓-大堂(Safari集團供圖)

TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓:


地址: Remarkables Park, Queenstown.

預計開工日期:2020年下半年


有148個投資型酒店公寓,現火熱預售中,詳情如下::

  • 戶型:一臥房公寓

面積:30~42平方米

價格:$36萬NZD起 (約合$23.13萬美金)

年投資回報: 約$25,000NZD,


TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓-一臥房公寓室内設計(Safari集團供圖)

  • 戶型:豪華一臥房公寓

面積:43~51平方米

價格:$39萬NZD (約合$25.4萬美金)

年投資回報: 約$24,000NZD,



  • 戶型:套房公寓

面積:26~30平方米

價格:$31.9萬NZD (約合$20.48萬美金)

年投資回報: 約$19,000NZD,




TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓-套房公寓室内設計圖(Safari集團供圖)

  • 戶型:豪華套房公寓

面積:33~37平方米

價格:$32.2萬NZD (約合$20.48萬美金)

年投資回報: 約$19,500NZD,


TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓- 套房室内設計(Safari集團供圖)


  • 戶型:直通套房公寓

面積:35~38平方米

價格:$31.9萬NZD (約合$20.48萬美金)

年投資回報: 約$19,500NZD,


設計平面圖:




TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓- 平面圖之一(Safari集團供圖)



TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓- 平面圖之二(Safari集團供圖)





TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓- 平面圖之四(Safari集團供圖)

TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓- 平面圖之五(Safari集團供圖)

TRYP 皇后镇爵怡温德姆酒店公寓- 平面圖之六(Safari集團供圖)








華美達皇后鎮河濱中心酒店公寓(Ramada Kawarau River Hotel and Suites Queenstown)



華美達皇后鎮河濱中心酒店公寓 (Safari 集團供圖)

華美達皇后鎮河濱中心公寓酒店,是Safari集團在皇后鎮開發的五個酒店項目之一。是和温德姆酒店集团(Wyndham)旗下的華美達集團(Ramada)聯手經營。温德姆酒店集团(Wyndham)是世界上最大的酒店集團公司,在66個國家擁有超過7,190個酒店,609,600閒房。是給投資人提供的另一個難得的投資機會。


其每一套公寓都經過精心設計裝潢,透著時尚家居品味。優質的地板,欧式设计的精致厨房, 配有整套的欧洲电器设备,整個設計時尚高雅。


華美達皇后鎮 Ramada Kawarau River 公寓項目:



地址: 28-29 Mountain Ash Drive, Queenstown.

預計完工日期:2021年初


現尚有3個投資型酒店公寓待售,詳情如下:

戶型:豪華套房

面積:30平方米

價格: $308,294NZD(約合$18.76萬美金)

年投資回報: 約$18,000NZD,



華美達皇后鎮河濱中心酒店公寓-大堂(Safari集團供圖)

華美達皇后鎮河濱中心酒店公寓-套房室内設計(Safari集團供圖)

平面設計圖


華美達皇后鎮河濱中心酒店公寓-平面圖之一(Safari集團供圖)


華美達皇后鎮河濱中心酒店公寓-平面圖之二(Safari集團供圖)

華美達皇后鎮河濱中心酒店公寓-平面圖之四(Safari集團供圖)


華美達皇后鎮河濱中心酒店公寓-平面圖之五(Safari集團供圖)




華美達曼努考太平洋酒店公寓(Ramada Manukau)


華美達曼努考太平洋酒店公寓(Safari集團供圖)



華美達Ramada Manukau 公寓項目坐落在新西蘭奧克蘭Manukau區的中心城區,毗鄰該區的標志性建築Vodafone活動中心,該中心是奧克蘭非常著名的活動中心,擁有影院,多個會議大廳,展廳等。經常舉辦大型的社區,文化,體育比賽活動,包括音樂會,商貿展, 婚禮,大公司的聚會年會,大型會議和特殊的紀念活動。


Vodafone活動中心就在Vector Vero白水公园旁边,這是新西蘭第一個人工河,擁有豐富的水上運動項目。

交通便利,近高速入口,20分鐘車程到奧克蘭CBD。(Photo by Michael Bradley/Getty Images)

交通便利,近高速入口,20分鐘車程到奧克蘭CBD,靠近國際機場及主要運輸港站。附近有眾多商業、文化、體育、娛樂中心、高級餐廳、Manukau理工學院等。公寓對面是Rainbow’s End家庭遊樂場和擁有190多家店舖的Westfield Manukau購物中心。


靠近國際機場及主要運輸港站。(Photo by Michael Bradley/Getty Images)

華美達Ramada Manukau 公寓項目:


華美達曼努考太平洋酒店公寓-大堂(Safari集團供圖)


地址: 777 Great South Road, Manukau, Auckland.

完工日期: 2019年10月


現尚有5套投資型酒店公寓待售,詳情如下:


戶型:套房

面積:27-29平方米

價格: $200,000NZD(約合$12.18萬美金)

年投資回報: 約$13,500NZD,


華美達曼努考太平洋酒店公寓-室内設計(Safari集團供圖)


備注:截止發稿日,上面原有待售的5套投資型酒店公寓已經全部售罄。


也許您聽説過,要買好的公寓,先找好的靠譜開發商。這麽好的投資公寓,開發商靠譜嗎?

下面給您介紹這些項目的開發商:新西蘭Safari房地產開發和建築集團公司。


Safari集團:新西蘭本地靠譜的大型公寓開發商


Safari Group(NZ) Limited ,是一家典型的新西蘭私人家族企業,一家具前瞻性的新西蘭大型公寓開發和建築集團公司。由羅伯特.尼爾(Robert Neil)和斯蒂芬.泰勒( Stephen Taylor)於1996年創立,迄今已有24年曆史。兩位公司創始人都是具有超過30年行業經驗的政府註冊建築從業人員。


Safari集團公司專注新西蘭本地房產市場,公司開發和未來準備開發的項目遍布新西蘭:如皇后鎮、奧克蘭、基督城、陶朗加, 惠靈頓, 漢密爾頓,羅托魯瓦,尼爾森和達尼丁。他們建成交付使用的公寓項目有20个,另有4个项目在预售中,其中3个项目在建中。


由於Safari集團既是土地開發商,又是承建商,擁有著專業的團隊,對新西蘭複雜的地貌地理有著豐富的開發經驗,加上嚴謹的管理,在質量保證的前提下,他們的項目一般2-3年就可以完成。而一般市面上同等規模的項目,開發可能需要5-6年的時間。從來沒有出現過爛尾,質量差的問題。Safari集團在業界享有良好聲譽,開發規模已達到每年2.5億紐幣左右。


二十四年來,他們保持了100%成功的驕人開發記錄。他們的目標是,每一個項目都是他們引以爲豪的作品。


市場反饋:值得擁有


Safari集團作爲有著24年本地開發經驗的房產開發建造商,一直非常重視自己的品牌口碑,堅持「質量和效率創造價值」的座右銘,在他們出售的公寓中,65%的買家是重複購買,或者是現有業主推薦購買。也許這是市場給予他們的最大的褒獎和認可。


有不少客戶追隨購買Safari集團產品,有些獲利再賣出,有些則長期持有。据介紹,有客人購買的陶波和基督城的酒店公寓,在3.5年到4年後放售時,盈利達到35%。


有一位居住在新加坡的馬來西亞女士。 Safari集團開發和建造的每一個項目她幾乎都購買,已經買了近30多套公寓。最近她賣出的幾個單位,獲得了35-40%的收益。


Safari集團的員工也非常自豪自己公司的產品,他們經常自己購買或給家人朋友購買,並長期持有。


機不可失:已獲新西蘭限購政策下的豁免權


面對來自世界各地的投資人,新西蘭的房價一直在攀升。爲了保護新西蘭居民利益,新西蘭政府在2018年10月22日,通過了《海外買家購買禁令》。法令出台之後,海外買家在新西蘭購置房產有了很大限制。


在新法令實行的過渡時期,新西蘭政府出臺了針對某些房地產項目相應的變通規定,比如,公寓開發商可以在符合規定的前提下向海外投資辦公室(OIO)申請豁免證明,被批准后,便可向海外買家出售房產。


Safari集團的這幾個公寓項目已獲得新西蘭政府的海外買家豁免權證明,海外買家可以安心購買。(Photo by Hagen Hopkins/Getty Images)

Safari集團的這幾個公寓項目已獲得新西蘭政府的海外買家豁免權證明,海外買家可以安心購買。


可以預見的是,隨著新西蘭房產價值的日益體現,購買需求的日益旺盛,新西蘭對海外買家購買新西蘭物業的的限購令,只會越來越嚴格。海外買家在新西蘭買房置業的機會將會越來越小,或許有一天,您就必須移民新西蘭才能擁有新西蘭物業。


目前,在新西蘭投資房產有著非常寬鬆的的政策優勢:

  • 沒有印花稅

  • 沒有遺產繼承稅

  • 沒有財產稅

  • 对房产转让没有限制

  • 新西兰是一个政治稳定、和平的国家;

  • 新西兰拥有多元化的社会文化氛围和纯净的自然环境


結語


機會永遠是留給有準備的人,以這麽低的價格,進入新西蘭房產市場,享受這裏的藍天白雲,又可坐享投資回報,或許是一個難得的來新西蘭建造美好未來的機會。

想瞭解更多或投資Safari集團房產嗎?


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