4萬多m2 的莊園 除了發夢,還能做甚麼?(系列2)


38 HAWTHORNE LANE。(Barfoot & Thompson)

(系列2) 奇異果園篇


在可選擇開發的果園中,奇異果(也叫獼猴桃,kiwifruit)園是一種可以全部交給專業人員打理、省心省力、又收入豐厚的選擇。如果種植現在風靡全球的金奇異果(gold kiwifruit),不但每年可坐享豐厚的收入,而且可以讓自己的地產升值百萬。


38 HAWTHORNE LANE。(Barfoot & Thompson)

南奧克蘭適合奇異果園


奇異果籐蔓生長在肥沃潮濕的土壤中,土壤要排水好且pH值略偏酸性、在5.0-6.8之間。充足的陽光、雨水以及冬季適度寒冷,是種植奇異果的理想氣候。南奧克蘭的溫帶氣候和火山土壤,都為奇異果生長提供了理想的條件。


Pukekohe/Karaka一帶有肥沃的土壤、適當的降雨量、較長的日照時間,如果再加上比較專業的果園管理,就會讓這裡長出的奇異果吃起來香甜。


好吃美味的奇異果。(Dreamstime)

新西蘭主要的奇異果種植園都集中在豐盛灣地區,但奧克蘭和北部地區,也有一些奇異果園。


根據今年2月澳新銀行的一份特別報告,隨著全球對奇異果需求的增加,新西蘭奇異果在2016/17年收穫季,銷售額增長了6.94億元,新西蘭奇異果產量,已經反彈回P病爆發之前的水平。


Psa是一種影響奇異果籐蔓的細菌性疾病,在2010/11年度Psa重創豐盛灣奇異果園後,全球最大的奇異果營銷商佳沛(Zespri),開發出了一個新的抗Psa的金奇異果品種Gold3,也叫Sungold,這大大推動了新西蘭奇異果行業的飛速發展。


奇異果出口飛速發展


新西蘭奇異果行業在2016/17年度,獲得有史以來最大產量,銷售額高達20億元。其中對中國和日本的出口銷售額,都達到5億元。佳沛在2017年的總出口額為23億元。並計劃到2025年,將全球奇異果銷售額翻一番,增加到45億元。


不動手不動腳 每年淨入十幾萬元


成熟的金奇異果籐(4-6年),每公頃可收穫1.4萬盒(每盒3.6公斤,28-36個奇異果),每公頃收穫約5萬多公斤。


圖片來源:Dreamstime

根據Zespri的數據,2015年,全國每公頃平均收穫1萬盒獼猴桃,一個5公頃果園,去除所有的聘請專業人員剪枝、噴藥、採摘等花銷,現金收入可達14萬元。按每盒淨賺2元錢計算、每公頃收穫1萬盒的最保守估計,每年也能輕鬆賺取10萬元。


果園漲價 地產增值300萬元


全球對新西蘭奇異果的強勁需求,推動了果園價格大幅走高。全國各地的奇異果園的估值一直在飛漲。


在奇異果主要產區豐盛灣,一些果園的估價值,比2010年Psa爆發前翻了一番。目前,綠奇異果園的估價為每公頃30至45萬元,而SunGold金奇異果園的估計,則高達每公頃70-100萬元。單單一個4公頃成熟的金奇異果園,可以使整套房地產增值約300萬元。


一條龍專業服務 省心自在


如果您想開發一個奇異果園,佳沛可以為您頒發許可、剪枝、維護,直到採摘、運輸,一條龍服務。您可以不參與任何管理和經營,自由安排自己的度假時間。


佳沛的可以為您提供新種植者套包。該套包包括一系列資源,包括購買、銷售、租賃指南和最新出版物,並提供果園使用的一些服務和技術的建議。如果您打算開發奇異果園,可以與佳沛種植者支持服務團隊直接聯繫。


使用網絡資源 開始奇異果園


Zespri Canopy網站是奇異果業內人士的絕佳資源。該網站適用於種植者、供應商、收穫後的經營者等。只要註冊,您就可以在網站上找到最新的信息、研究、工具和資源,幫助您種植並生產出高質量的奇異果。Canopy網站還提供最新的信息和新聞,以及一些個性化的服務。可以在這裡註冊: https://bit.ly/2M65uqg


本文所提物業地址38 Hawthorne Lane, Karaka。


1年半新專業設計,豪華家庭大房,高達351平方米建築面積,為舒適家庭生活打造。


38 HAWTHORNE LANE。(Barfoot & Thompson)

磚木結構,外配裝飾性石灰和雪松特色牆板,位於長長的私人甬道裡面,安靜、隱秘。獨特的建築風格,與周圍的鄉村景觀完美融合。


38 HAWTHORNE LANE。(Barfoot & Thompson)

室內高高的天花板,讓室內明亮、溫馨;兼具高品質和功能性的燈具,完美融合了古典優雅與現代生活氣派。


38 HAWTHORNE LANE。(Barfoot & Thompson)

以現代廚房為中心,整套房產分成3個相對獨立空間。中央的廚房配備高端烹飪設備,還帶寬敞的儲物間。


開放生活空間,拋光橡木地板,還有獨立餐廳,也連通外面涼台,戶外有自家鹽水游泳池,室外壁爐讓全家四季都可以享受周圍夢幻般的田園景觀。


38 HAWTHORNE LANE。(Barfoot & Thompson)

東側是主人套房,寬敞的客廳和臥室,都連通戶外涼台,獨立書房可以在家辦公或安享寧靜自在。


西側為3間寬敞雙人房,一間豪華浴室和步入式儲物間。內進式雙車庫,旁邊的單車庫,可以作為健身房或工作間。


38 HAWTHORNE LANE。(Barfoot & Thompson)

38 HAWTHORNE LANE。(Barfoot & Thompson)

4.3公頃平緩大地,處於蔬果之鄉的Karaka腹地,適合種植水果和蔬菜。有4塊牧場,3個倉房,以及裝載坡道,適合養馬、牛、羊、豬或任何牲畜。


10分鐘上高速,近當地社區、咖啡館和商店。


由於工作變化,屋主不得不出售這個心愛的家園。


此盤由Barfoot & Thompson 的Trudy Boyce代理出售。請盡快聯繫Trudy