KiwiBuild並非唯一選擇 奧克蘭還有很多便宜房

政府的KiwiBuild計劃很受歡迎,但數量和建房速度有限,再說價位也不低。儘管奧克蘭房價居高不下,但市場上仍有很多售價低於KiwiBuild價格上限的住房。


KiwiBuild建成18套 申請人已近4.5萬


截至目前,KiwiBuild僅建成18套住房,而全國已有44,642名首次置業者註冊申請,其中2.9萬人來自奧克蘭


根據KiwiBuild計劃,奧克蘭和皇后鎮1居室住房上限為50萬元,2居室為60萬元,3居室為65萬元;其它地區上限均為50萬元。


奧克蘭逾兩成房產售價低於65萬


據Stuff網站報導,房地產信息網站Homes.co.nz調查發現,年初以來奧克蘭售出的房產中,有4176套售價低於65萬元,占總成交量的21.8%。


據統計,奧克蘭售出的房產中,有34%每平米售價低於5500元。該價位是 Papakura第一階段KiwiBuild 住房的均價。


Homes表示,近期附近售出的幾套房產看上去比KiwiBuild住房還好。


位於Old Wairoa Rd, Papakura的一套3居室帶有1個浴室和3車位,售價只有58萬元;位於Shirley Ave的一套1950年代護牆板住宅售價只有61萬元;Arimu Rd一套占地914平米的磚瓦房售價64萬元;Albert St一套3居室特色別墅售價只有57萬3500元。


低於65萬的新上市房產


據了解,Papakura新上市的一套3居室標價只有59.8萬元。Massey一套新上市住房要價約為62.9萬元。


全國最大房地產交易網站Realestate.co.nz有297套獨立房和城市房標價低於60萬元,約占總房源的4%。


低於65萬元的新公寓


首次置業者來說,新建住宅更具吸引力,因為不受LVR限貸令限制,可以拿到80%以上的貸款。但新建住宅中也可以找到低於KiwiBuild的住房。


位於Otahuhu的Mason Square公寓第二階段起價僅37.5萬元,預計明年9月結算。在售的2居室公寓售價58.5萬元,其中80%已經售出。


位於Manukau的Pacific Gardens項目中,Jasmine公寓大樓 Studio公寓售價只有37.5萬元,1居室公寓起價僅42.5萬元,2居室起價56萬元。


位於Hobsonville的Airfield Quarters項目正在發售2套1居室和3套2居室公寓,售價分別為49.9萬元和59.9萬元。但需要抽籤,夫妻收入不得超過13萬元,與Welcome Home Loan的標準一致。該項目分階段完成,每一階段都會有可負擔住房同時發售。